当代绿建：房地产绿色代建将实现逆市增长

新冠肺炎疫情对全世界和中国的经济影响非常大，房地产以及相关的代建行业未来发展趋势如何，会产生哪些新变化，是困难还是机遇？受到疫情的影响，国内房地产会有哪些新趋势？

当代绿建认为，房地产行业集中度进一步加速。据统计，在2019年百强房企的集中度已占60%，未来可能会到80%，甚至到90%。当风险来临，企业的应变能力、抵抗能力、资源整合的能力就显得尤为重要，这些都会促使资源加速集中。

企业运营数字化高效化。疫情影响大部分企业开启在线办公、管理数字化，同时启动线上的销售、策划、定位等等。原来在标准化、流程化和信息化上有一定积累的企业，无疑在本轮变化中占尽了先机；产品绿色、健康、科技差异化。消费者对于居住产品在人居舒适、安全健康、卫生防疫、品质物业、社区配套等方面会有更加偏向性的诉求；物业服务的品牌化。无论在哪个城市，都只有品牌房企开发的社区才能提供完善的社区配置升级、小区物业封闭管理、安全和清洁升级服务，让业主享受更加安全、幸福和居家的体验生活，这就是对品牌化更充分的要求。

另外，近期代建业务备受追捧，代建业务是否具有很大的市场空间？

2019年房地产开发销售额15万亿，但呈现出增速下降逐步殆尽的趋势。与房地产主线发展不同的事代建行业却实现了逆势增速，并有望形成万亿级别的市场规模。

当代绿建认为，代建业务作为行业新兴领域，并不是在某个时期突然兴起，而是经历了一个生长壮大的过程，并逐渐发展成为地产行业的新蓝海。

未来房企在产品开发中，都会进行绿色健康的方向的产品进行升级。通过本次疫情，让所有人认识到建筑不仅只是一座座矗立在城市中用以满足人类居住、交往、个性化需求的建筑，它更是人与社会、人与大自然和谐相处的守护者。建筑本身的绿色与否、科技与否、健康与否，必然成为城市健康发展与自然和谐相依的通行证。

当代绿建认为，代建业务本质是服务型业务，经过多年的发展未来将进入品牌价值、运营管理、产品力等综合能力竞争阶段。相信在后疫情时代，会有更多开发商加入到绿色健康建筑的研究和实践中。

(责编：孙红丽、初梓瑞)