土地储备货值达3800亿 世茂加码大湾区

近日，世茂以10.43亿成功斩获肇庆DZ2020-05地块，拟打造城市综合体，共筑世茂在粤港澳大湾区发展版图。据悉，该地块位于肇庆市端州区130区江滨一路西北侧地段，宗地面积107538平方米。世茂此次布局肇庆，将充分利用肇庆毗邻大湾区优势，纵享区域发展红利，集聚湾区优势资源，以多元产业激活肇庆城市发展动能，再次为粤港澳大湾区献出作品。

据世茂房地产发布的2019年度业绩报告显示，2019年，世茂权益前土地储备约7679万平方米，货值超过13000亿元，其中粤港澳大湾区的土地储备货值达3800亿元，居集团总土储首位；粤港澳大湾区已成为世茂重仓的城市群。

“以前大家对世茂的理解，应该是（布局）在长三角，后来是福建区域做得比较好，但现在最大的土地储备已经在（粤港澳）大湾区。今年投入的重点还会是大湾区、长三角、福建、环渤海，肯定是在国家战略发展的重点区域。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调。

在粤港澳大湾区，世茂加码布局香港、深圳、广州、珠海等城市。位于深圳大运新城的超高综合体项目——世茂深港国际中心，总建面约136万方，总投资超500亿元。在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地，世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新（珠海）基地。此外，在香港，世茂旗下最大单体酒店及酒店群——香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店，拥有超1200间客房，计划于2020年开业迎客。。

在2019年业绩报告中，世茂旗下酒店、商娱、物业三大专业公司都交出了一份漂亮的成绩单。报告期内，世茂专业公司营收合计达65亿元，同比上升46%，目标完成率达105%。

许世坛在2019年业绩发布会上指出，“在疫情对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下，世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标，且物业、酒店在未来两年内，相继分批分拆上市的计划不变。”

在夯实地产开发主业的同时，世茂早已开始构建以房地产为核心的现代服务业，如商业办公、酒店管理、物业服务、主题娱乐等，为城市提供高品质的多元体验，多维度助力提升城市影响力。

基于世茂前瞻性的投资布局和多元产业优势，许世坛提出，世茂将在“城市运营者”的基础上，继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。

“为城市赋能”的核心，是引擎全开的“大飞机战略”体系：以地产开发为核心主体；以酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为坚实双翼；以高科技、医疗、教育、养老、金融等投资为平衡发展关键尾翼。

许世坛强调：“世茂是一家学习型企业，我们拥有愿意面对改变、接受改变的心态，特别希望拥抱未来发展、拥抱国家和城市发展。”

(责编：孙红丽、初梓瑞)