50城年内卖地2.23万亿 大涨17%突破历史记录

内容提要：土地市场在快速复苏，据中原地产研究中心统计数据显示，2020年截止7月27日，全国土地市场持续升温，房企积极拿地趋势开始出现。整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，截至7月27日50大城市年内卖地超过2.23万亿，合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市。

　　土地市场在快速复苏，据中原地产研究中心统计数据显示，2020年截止7月27日，全国土地市场持续升温，房企积极拿地趋势开始出现。整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，截至7月27日50大城市年内卖地超过2.23万亿，合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。

　　从数据看，年内已经出现了3宗百亿高总价地块，另外合计30宗超过50亿。“疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。”

　　2020年4-5月，全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了80%，5月各地市场继续复苏，目前大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升。整体而言，全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。当下市场部分区域出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。

　　张大伟表示，土地溢价率上行主要体现在部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。