津南区人民法院妥善化解一起共有纠纷案件：姑嫂争房 法官悉心化

内容提要：近日，津南区人民法院妥善化解一起共有纠纷案件，当事人送来锦旗表示感谢。

　　天津北方网讯：近日，津南区人民法院妥善化解一起共有纠纷案件，当事人送来锦旗表示感谢。

　　原告张某与被告窦某系姑嫂关系，原告父母共育有八个子女，在津南区小站镇某村建有一处房屋。2008年其父去世后，其母于2009年将该房屋以11万元的价格卖予六女儿，也就是原告张某。在签订买卖协议时，除被告一家外，其他六个兄弟姐妹的家庭均有代表签字认可。2010年，其母去世后不久，此处房屋进行拆迁，原告张某之子选取了还迁房屋。2014年，原告的大哥也就是被告的丈夫去世后，对于房屋的拆迁权益，被告窦某及其四子女产生争议，原告未能入住还迁房。原告张某于2019年将其嫂窦某及其四子女诉至法院，要求确认房屋拆迁权益的继承份额。经判决，原告继承房屋拆迁权益的15/16，被告窦某及其子女共继承拆迁权益的1/16。

　　还迁房屋具备办证条件后，开发商考虑该房屋存在纠纷，未给原告办理产权过户手续，原告于2020年5月，再次将其嫂窦某及其四子女诉至法院，请求分割共有还迁房屋。案件涉及事实时间跨度较长，案情较为复杂，承办法官多次组织调解，向当事人讲解有关无权处分、遗产继承、共有分割等法律规定，促使双方就房屋价值、折价款项达成一致意见。同时，通过调取前案卷宗，走访村委会、拆迁办等了解房屋还迁情况，拿出原、被告均能认可的调解方案。原告占还迁房屋的15/16共有比例，份额超过2/3，应取得还迁房屋的所有权，原告也应给付各被告房屋折价款项。

　　后还迁房屋经评估价值为90余万元，审理中发现，原告在选取还迁房屋时，尚有结算差价款没有支付，法官考虑到被告在有权领取折价款的同时，也应支付相应份额的结算差价款，最终确定，统一由原告代各被告向开发商支付结算差价款，并在原告给付各被告房屋折价款中予以抵扣。

　　日前，法官再次跟进案件的后续解决，协调双方当事人到庭交接款项，各被告及时领取了折价款，原告也已入住还迁房屋，并能够顺利办理房屋过户手续。至此，本案真正实现了案结。（津云新闻编辑刘颖）